9月LPR原地不动,房贷利率连续5个月没有变化

2020-09-21 10:25   来源: 互联网

        中国人民银行授权国家银行间同业拆借中心于2020年9月21日宣布,贷款市场的利率在5年内为3.85%,而LPR为4.65%。上述利率在下一次LPR发布之前有效。

        

        央行在8月、7月、6月和5月发布的LPR也是相同的数字。从这个角度来看,新的一年的LPR和5年以上的LPR仍然"停滞不前",并连续五个月保持不变。

        

        9月份LPR与预期持平。9月15日,为了维持银行体系的合理流动性,央行推出了6000亿元的中期贷款,以便利(MLF)操作,利率为2.95%,与此前持平。央行表示,延续利率(包括9月17日多边基金到期),完全满足了金融机构的需求。

        

        到目前为止,LPR改革刚刚经历了整整一年。从去年8月LPR改革以来的调整法来看,MLF的操作利率是LPR报价的主要参考基准。LPR报价和MLF利率经常相互关联。通过"反向回购-MLF-LPR"的传导机制,贷款利率下降。基于MLF的锚定效应,几位分析师认为,按照以往的做法,央行保持了利率稳定,表明9月份降息的可能性偏低。

        

        记者注意到,自LPR机制启动以来,5年多的利率下降了20个基点,从4.85%降至4.65%,以30年来第一笔100万元的按揭贷款为例,月按揭虽然从5月至9月保持在4.65%,但整体降息是明显的。

        

        值得注意的是,根据中央银行9月15日发布的"中国货币政策执行情况补充报告",自去年8月17日启动贷款市场利率形成机制改革和完善以来,经过一年多的不断推进,LPR改革取得了重要成果。LPR已成为银行贷款利率定价的基准,金融机构发行的绝大部分新贷款都采用LPR作为基准定价。股票浮动利率贷款的基准转换已于今年8月底顺利完成,转换率超过92%。

        

        中央银行货币政策司司长孙国峰在8月25日的国务院例行政策简报会上解释说,LPR和MLF利率之间的差异并不完全固定,反映了报价的市场化特征。虽然MLF利率和LPR自4月以来一直保持不变,但事实上,几家报价银行在每个月报价时都会根据自己的资本成本调整报价。由于最后的算术平均数尚未达到最近一步的0.05%,因此LPR的最终发布没有改变。

        

        鉴于LPR未来的发展趋势,孙国峰表示,这将取决于宏观经济趋势、通胀形势以及贷款市场的供求情况,取决于报价银行的市场报价。随着LPR改革进一步释放压低贷款利率的潜力,预计随后的企业贷款利率将进一步下降。

        

        展望以后的货币政策,孙国峰提出应对各种不确定性需要更大的确定性,即三个不变:稳健货币政策的方向不变;保持灵活性和适度的操作要求不变;坚持正常货币政策的决心不变。

责任编辑:fafa
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