公租房运营管理方几年前就早已预测到「联网智能门锁」的广泛需求,但基于彼时物联网技术尚未成熟,还没出现能够全方位满足智慧社区所需的智能锁产品及对应的物联网智能锁解决方案。

早在2018年9月,住建部发布公租房试点,8个省(区)的公租房项目寻找优质的运营管理企业,以完成公租房租客的日常入住、退租管理;交租、水电煤及维修服务等,把公租房运营这件事交给专业的企业来完成。

而2005年即组建创始团队的宁波久婵物联科技有限公司,在深圳、北京、上海设立运营中心,在浙江金华、温州及江西赣州等多地都设有分公司,拥有配套生产供应体系和检测中心,久婵物联早在2015年即高瞻远瞩地研发并推出了「智慧公租房智能门锁解决方案」,基于传统公租房管理中存在的问题,解决租赁中租金欠缴、转租等疑难问题,实现智能管控,解决智慧出入等诸多应用场景,15年的行业深耕细作,企业由原先智能家居产品多元化向智能门锁产品精专化、再由泛民用智能锁逐步向“公租房智能锁出租房智能锁”浓缩转型,故而近年来稳坐保障房智能门锁解决方案一站式系统综合服务厂商的桂冠宝座。

放眼如今,国内各大城市,保障房如雨后春生,尤其提到公租房、出租房,民众都明白其中的诸多好处:租金低廉、无押金、无物业费、房源较新、环境优雅,周边配套设施还更齐全...

但是随着大量公租房建成和交付使用,公租房运营管理中普遍存在专业人员不足、服务水平不高、管理不规范等问题频出,大量租户转租、转借、N手层租等乱象频出。

明明是政府为租户提供的廉租保障性住房,却住入大量“身份未明”人员,即使在公租房内从事违法活动,管理人员也无从知晓。

公租房管理的痛点总结如下:

公租房本身的存在,是国家对于所有公民最后的保障,但是依然有很多人钻着空子。在管理方面产生了很多难题:

1.由于公租房涉及房源、人员等多方面管理,地点分散,遍及整个城市,需耗费大量人力、物力。

2.房源、人员、设备数量多,状态更新慢,若人工核实,涉及人力成本过高,且效率低下。很容易出现转租、借租的情况。

3.因钥匙交接和保管不善,发生失窃和意外事故的现象屡见不鲜,可能会造成严重的安全隐患。

4.采用以往传统的纸质登记,无法实现管理数据的线上采集、管理。

为了解决这一问题,管理部门出台一系列处罚措施,即使把公租房违规行为纳入征信,仍会出现一些存在侥幸心理的“漏网之鱼”。如2019年11月19日,北京市住建委发布消息,明确首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。今年请查下来,仍然存在着大批违规转租、转借行为,空置的情况。所以管理部门不得不花巨资加大人员巡查力度和频次、加强处罚措施,浪费纳税人的钱且不说然治标不治本,并不能真正及时地杜绝转租转借存在安全隐患的事件发生。

借助5G物联网技术及时且高效杜绝违规成为许多公租房管理的首选与共识——久婵物联5G NB-IOT身份证版智能锁,一款专门为公租房、出租房量身打造的保障房专用智能门锁,可以从根本上杜绝市面上的转租、转借行为,真正做到未雨绸缪“防患于未然”。

久婵物联5G NB-IOT智能门锁,集钥匙开锁、密码开锁、刷身份证开锁、指纹开锁等功能于一身。

要解决普遍存在的公租房入住信息虚假不透明,入住人员信息不一致的现实棘手问题:

1.可通过限制租客开门方式的办法去解决,采用具有唯一性的信息,如指纹,身份证等具有唯一性的特征来作为网约房,短租房,民宿的“门卡”,就可以有效确保人证均一致。

2.据与公安系统后台对接。网约房,民宿房屋信息实时备案到公安系统。用户在线上预约入住后,个人信息实时传送至公安系统备份登记。简化公安对人员信息登记采集过程。

·         久婵物联智能锁系列产品身份证核验锁就很好地解决这个问题

1. 房客入住房间需要通过微信小程序(网约房客户端)在线预订房间。 在实名认证时需要上传本人身份证照片以及一些个人信息。完成实名认证后在首页选择房间进行下单,订单完成后房客入住开门需刷自己的身份证才能打开房门。

2.有了这样的保障,可以使公安机关在清查行动中节省更多的人力和时间。公安机关对屋内的租客信息提前进行了解、掌握全面,在清查时可以有针对性的进行检查,从而节省更多的时间。

久婵物联5G NB-IOT智能门锁+公租房管理平台功能如下:

围绕公租房等保障性住房的运营管理,久婵物联5G NB-IoT智能门锁,实现精准化、实时化、数据化信息管理,身份识别和智能门锁等技术被充分利用起来。

进行房源管理、租客管理、缴费管理、设备管理,消息管理实现对公租房的有效管理,打造一个智慧、安全、舒适的公租房环境。

1.身份证比对功能:在租户入住前,管理人员需要在后台收集一次身份证信息,租户即可实现持身份证开门方式,开门人信息精准化。

2.指纹开锁:同身份证开锁一样,管理人员在后台采集指纹信息,随后租户开门信息即可随时查看。

3. 后台功能冻结:拒不露面、拒不腾房的租户,后台可采用一键冻结租户的所有开门方式的强制手段来解决问题。

4.后台消息管理:门锁的低电量,密码试错,防拆,开门都会有信息反馈,避免房租空置,避免了资源不必要浪费。

据悉:作为国内物联网智能门锁的“独角兽”高科技企业和首屈一指的智能门锁解决方案一站式系统服务厂商

宁波久婵物联科技有限公司除了智能锁的自主研发、生产与销售外,久婵物联还将继续提供智能云锁的解決方案,依托于久婵物联网云平台,将智能锁与久婵物联网云平台有机的融合在一起,为客户提供实时交互服务;2018年10月24日,久婵物联与龙芯中科达成战略合作伙伴关系;2019年6月21日,久婵物联又与全国智标委达成战略合作伙伴关系…为行业客户打造“硬件方案+SaaS平台+运维交付”全流程闭环化的整体解决方案,推动行业智能化转型升级。

随着新基建建设的展开,国内公租房智能化管理市场局面已逐步打开,作为领先的智慧公租房、出租房整体解决方案一站式系统服务厂商和智能门锁老牌标杆企业,久婵物联智能门锁致力于通过5G物联网、移动互联网、大数据分析等新兴技术手段,打造集软硬件于一体化的智能综合解决方案,久婵物联智能锁品牌正引领着大中华两岸三地的智慧社区和智慧城市的发展,可以预见:久婵物联智能门锁未来必定将会在中国大地、各省市自治区乃至各区县遍地开花结果!《智能门锁解决方案一站式系统服务厂商,宁波久婵物联智能锁品牌引领智慧社区》